太陽能光熱行業(yè)和房地產(chǎn)市場
房地產(chǎn)帶動了很多行業(yè)的發(fā)展，也為太陽能光熱行業(yè)帶來了高速發(fā)展。太陽能光熱行業(yè)和房地產(chǎn)市場息息相關。
房地產(chǎn)市場的萎靡不振同樣也給整個太陽能熱利用行業(yè)，尤其是城市工程市場的發(fā)展蒙上了一層陰影。上半年還熱衷于和專業(yè)房地產(chǎn)開放商合作的太陽能企業(yè)，大都在進軍城市之路上遭遇了“潑冷水”。
在12月中旬召開的2011年中央經(jīng)濟工作會議上提出，要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。這一政策基調(diào)的一錘定音，表明了目前房地產(chǎn)市場成交量的低迷態(tài)勢仍將延續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈緊張的局面或將在明年得到集中的爆發(fā)，不少企業(yè)將會面臨“砸鍋賣鐵”的生死抉擇。而房地產(chǎn)市場的萎靡不振同樣也給整個太陽能熱利用行業(yè)，尤其是城市工程市場的發(fā)展蒙上了一層陰影。上半年還熱衷于和專業(yè)房地產(chǎn)開放商合作的太陽能企業(yè)，大都在進軍城市之路上遭遇了“潑冷水”。
2009年下半年以來，在拉動太陽能熱利用行業(yè)增長的“三駕馬車”當中，傳統(tǒng)零售市場開始出現(xiàn)持續(xù)下滑，而城市工程市場則逐漸興起。不少太陽能企業(yè)開始調(diào)整經(jīng)營思路，將目光投向潛力巨大的城市工程市場。
目前，在太陽能企業(yè)進軍城市工程市場的道路上，主要有三種表現(xiàn)合作形式。首先是單機工程，即統(tǒng)一安裝于新建住宅建筑的 太陽能熱水器產(chǎn)品；第二種是針對于公共建筑的 太陽能熱水工程，主要適用于學校、醫(yī)院、工廠、政府部門等；第三種則是傳統(tǒng)意義上的 太陽能與建筑一體化，即采用集中供熱，分戶儲熱的設計原理。此類工程項目需要統(tǒng)一設計、統(tǒng)一安裝、統(tǒng)一管理，對于開發(fā)商和太陽能企業(yè)雙方都有著較高的要求。一般情況下，太陽能企業(yè)都會選擇與房地產(chǎn)開發(fā)商直接進行合作，且更愿意承接太陽能單機工程。一方面是由于 太陽能單機工程操作相對簡單，對于技術要求較低，更重要的是其產(chǎn)生的利潤較為可觀�！拔覀兊墓こ添椖坑薪话胧呛烷_發(fā)商進行合作，統(tǒng)一安裝的單機工程”。 一位浙江嘉興的太陽能企業(yè)老總直言不諱的表示。可如今，房地產(chǎn)市場的不景氣嚴重阻礙了太陽能企業(yè)開拓城市工程市場的進程。首先是來自工程量的下滑。“受困于房地產(chǎn)市場的低迷，今年下半年以來商品房的工程量明顯減少，我們已經(jīng)準備將工程的重心轉移至公共建筑上去�！背Ｖ菔硖柲芸偨�(jīng)理梅建中表示。其次則是收款的不及時。在與房地產(chǎn)開發(fā)商的合作中，太陽能企業(yè)本來就沒有優(yōu)勢可言。如今房地產(chǎn)企業(yè)普遍遭遇資金困境，拖欠工程款項的現(xiàn)象開始增多�！皶r至年底，有好幾個新建小區(qū)的工程款項還沒有結清，連續(xù)上門了好幾次還是無功而返，甚至還有的開發(fā)商提出以房子來抵太陽能工程款項。”然而從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度來說，即便是在房地產(chǎn)高速發(fā)展時期，對于配套太陽能也并不是那么熱衷，畢竟相比較房地產(chǎn)的高額利潤，安裝太陽能所帶來的效益著實有限。若不是有相關強裝令的規(guī)定及一定的優(yōu)惠補貼政策的出臺，太陽能在城市市場依然不受待見。事實上，即便是面對這一被動不利的局面，但對于那些意欲在城市工程市場有所作為的太陽能企業(yè)來說，絲毫不能動搖他們對于城市工程市場的看好和渴求。在節(jié)能減排的社會要求之下，節(jié)能效應突出的太陽能產(chǎn)品理應在城市工程市場占有一席之地。包括公共建筑的太陽能工程以及更高技術層次太陽能與建筑一體化同樣是不可忽視的龐大市場。更為關鍵的是，面對未來5年3600萬套保障房的開工建設的政策紅包，只會有更多的太陽能企業(yè)來分享城市市場的巨大蛋糕。屆時，太陽能企業(yè)的將在產(chǎn)品結構、渠道建設、技術實力、售后體系等方面接受城市工程市場的考驗.
隨著國家有關政策的不斷完善，房地產(chǎn)和太陽能利用相結合是未來的發(fā)展趨勢，我們上海鎂雙蓮 太陽能熱水器有限公司會順著這個趨勢走下去。研發(fā)讓客戶滿意的相關產(chǎn)品。 |
